Наші проекти

Ситуація клієнта

Сім'я Олександра К. живе у двоповерховому цегляному будинку площею 180 м², збудованому у 2008 році. Опалення працювало на старому італійському котлі Ariston потужністю 24 кВт, який був встановлений ще під час будівництва. За 15 років експлуатації котел відпрацював свій ресурс: почав часто вимикатися, з'явився сильний шум під час роботи, суттєво зросли витрати на газ.

Олександр звернувся до нас восени 2023 року з проханням підібрати сучасний котел, який був би економічним та надійним. Особливо клієнта турбувала проблема постійного зростання цін на газ — сімейний бюджет на опалення збільшився майже вдвічі за останні роки.

Процес виконання робіт

Результати після встановлення

Економічний ефект: при вартості газу 7.50 грн/м³ економія складає близько 750-825 грн/місяць (9 000 - 10 000 грн за опалювальний сезон). Інвестиція окупиться приблизно за 5-6 років, а з урахуванням подальшого зростання цін на газ — швидше.

Завдання клієнта

Родина Петренків будує новий котедж у передмісті Дніпра. Будинок площею 250 м² на трьох поверхах: підвал (гараж + котельня), перший поверх (вітальня, кухня-їдальня, санвузол), другий поверх (4 спальні, 2 санвузли). Висота стель 3 метри. Будинок добре утеплений згідно сучасних норм: фасад — мінеральна вата 150 мм, покрівля — 200 мм, підлога — 100 мм. Вікна — триплекс з енергозбереження.

Клієнти хотіли комбіновану систему: радіатори на першому та другому поверхах + тепла підлога у санвузлах та на кухні. Обов'язкова вимога — можливість управління температурою окремо в кожній кімнаті. Бюджет на опалення — до 130 000 грн. Час виконання робіт — до завершення будівництва у вересні 2024.

Етапи реалізації проєкту

Етап 1 (2 дні): Проектування системи опалення. Розрахунок теплових втрат для кожного приміщення, підбір потужностей радіаторів, розрахунок довжини контурів теплої підлоги, створення монтажних схем.

Етап 2 (3 дні): Монтаж магістральних труб опалення. Прокладка труб від котельні у підвалі до колекторів на кожному поверсі. Використання багатошарових труб Rehau Ø25 та Ø32 мм. Теплоізоляція всіх труб у неопалюваних зонах.

Етап 3 (2 дні): Монтаж колекторів та теплої підлоги. Встановлення 2 колекторних шаф (перший та другий поверх), прокладка 4 контурів теплої підлоги загальною довжиною 280 метрів, гідравлічне випробування під тиском 6 бар.

Етап 4 (2 дні): Встановлення радіаторів. Монтаж 15 радіаторів Fondital потужністю від 1000 до 2400 Вт залежно від площі приміщення. Установка термостатичних клапанів на кожному радіаторі.

Етап 5 (1 день): Монтаж котла та бойлера у підвальній котельні. Встановлення Buderus Logamax Plus GB172-35K, підключення бойлера 300 л, монтаж групи безпеки, розширювального бака, насосної групи.

Етап 6 (2 дні): Підключення газу та електрики, монтаж димоходу. Прокладка газової труби від вводу до котла, встановлення лічильника, підключення електроживлення з окремим автоматом. Монтаж роздільного димоходу з нержавіючої сталі.

Етап 7 (1 день): Монтаж системи управління. Встановлення 7 бездротових термостатів Viessmann у кожній зоні, підключення погодозалежного датчика, налаштування інтеграції з системою "розумний будинок".

Етап 8 (1 день): Пусконалагодження та навчання. Заповнення системи, видалення повітря, перший запуск котла, налаштування параметрів для кожної зони, інструктаж власників щодо експлуатації.

Результати проєкту

Передумови заміни котла

Марина живе у трикімнатній квартирі 85 м² на 7 поверсі панельного будинку. У 2010 році вона встановила індивідуальне опалення з настінним газовим котлом Ariston Clas 24 кВт, відмовившись від центрального опалення. Котел працював без проблем 13 років, але восени 2023 почалися збої: часті помилки на дисплеї, нестабільна температура, шум.

Головна проблема — у будинку планувалася заміна всіх газових стояків, і ОСББ рекомендувало мешканцям розглянути альтернативні джерела опалення. Марина вирішила перейти на електричний котел: у квартирі проведена окрема силова лінія 380В для електроплити, тариф двозонний (денний 4.32 грн/кВт·год, нічний 2.16 грн/кВт·год). За розрахунками електроопалення мало вийти не дорожче газу.

Виконання робіт

Підготовка (день 1, ранок): Демонтаж старого газового котла, відключення газової труби з заглушкою, промивка системи опалення спеціальним розчином для видалення старого осаду та іржі. Підготовка місця під електричний котел.

Монтаж (день 1, день): Встановлення електричного котла Protherm Ray 12 кВт на стіну, підключення до системи опалення, монтаж розширювального бака 12 л, встановлення групи безпеки, підключення електроживлення від силової лінії 380В через окремий автомат 25А.

Налаштування (день 1, вечір): Заливка теплоносія (50% вода + 50% пропіленгліколь для захисту від заморозки), видалення повітря з системи, програмування термостата на економний режим (нічний нагрів + підтримання вдень), тестування роботи котла у всіх режимах, інструктаж власниці.

Економіка експлуатації

Розрахунок витрат на опалення:

• Середня потужність у холодний місяць: 6-7 кВт (котел працює не постійно завдяки термостату)
• Режим роботи: активний нагрів вночі (8 годин, тариф 2.16 грн/кВт·год), підтримання вдень (тариф 4.32 грн/кВт·год)
• Середнє споживання: 150-180 кВт·год/місяць у пік холодів (грудень-січень)
• Вартість: близько 2200-2500 грн/місяць у найхолодніші місяці
• Для порівняння: витрати на газ були 2000-2300 грн/місяць при ціні газу 7.50 грн/м³

Висновок: вартість електро- та газоопалення майже однакова при двозонному тарифі. Але електрокотел не потребує щорічного ТО (економія 1500 грн/рік), не потребує погодження з газовою службою, безпечніший (немає витоку газу), простіший в експлуатації.

Вихідна ситуація

Віктор з сім'єю 8 років живе у власному будинку 150 м² у селі Миколаївка. Будинок одноповерховий, цегляний, 1998 року будівництва. До осені 2024 року опалення працювало на твердопаливному котлі українського виробництва потужністю 25 кВт, який топили вугіллям та дровами. У серпні 2024 до села підвели газ, і Віктор вирішив перейти на газове опалення.

Основні причини заміни: втома від щоденної необхідності топити котел (2-3 рази на добу підкидати паливо), брудна робота з вугіллям, неможливість залишити будинок надовго взимку, складність підтримання стабільної температури, потреба у місці для зберігання 4-5 тонн вугілля на сезон. З підведенням газу з'явилася можливість автоматизувати опалення та підвищити комфорт проживання.

Реалізація проєкту

Етап 1 - Підготовка (1 день): Отримання технічних умов на підключення газу, погодження проекту газифікації будинку, виготовлення проектної документації, отримання дозволів. Цей етап клієнт робив самостійно за допомогою місцевої газової служби.

Етап 2 - Демонтаж (0.5 дня): Зупинка твердопаливного котла, злив теплоносія, демонтаж котла та труб підключення. Старий котел важив близько 150 кг — для демонтажу та виносу залучили 4 працівників.

Етап 3 - Підведення газу (1 день, зовнішні підрядники): Прокладка газової труби від вуличного газопроводу до будинку (18 метрів), встановлення лічильника газу на фасаді, підведення труби до котельні. Ці роботи виконувала місцева газова служба згідно проекту.

Етап 4 - Монтаж газового котла (1 день): Встановлення котла Vaillant turboTEC plus VU 242/5-5 потужністю 24 кВт, підключення до існуючої системи опалення, монтаж димоходу (коаксіальний через стіну), підключення газу через кран та фільтр, підключення електрики.

Етап 5 - Модернізація системи (0.5 дня): Встановлення нового циркуляційного насоса (старий працював 8 років), монтаж сучасної групи безпеки, установка фільтра на зворотці, промивка системи опалення, заміна теплоносія.

Етап 6 - Пуск та здача (0.5 дня): Перший запуск котла, налаштування параметрів горіння, програмування режимів, навчання власника. Виклик представника газової служби для здачі котла в експлуатацію та отримання дозволу на постійне використання.

Результати та економіка

Порівняння витрат на опалення:

• Твердопаливний котел: 4-5 тонн вугілля × 4500 грн/т = 18 000 - 22 500 грн за опалювальний сезон. Плюс час та фізичні зусилля на топку, чищення, винос золи.
• Газовий котел: близько 1000-1200 м³ газу × 7.50 грн/м³ = 7 500 - 9 000 грн за опалювальний сезон. Повна автоматизація, мінімальне обслуговування.
• Економія: 10 000 - 13 500 грн за сезон + час та зусилля. Інвестиція у газифікацію окупиться за 5-6 років.

Екстрена ситуація

Дата: 12 січня 2024 року, п'ятниця, 22:30
Температура на вулиці: -18°C
Ситуація: Котел несподівано зупинився, на дисплеї код помилки F28 (проблема з розпалюванням). Спроби перезапуску не допомогли. У будинку температура почала швидко падати — через 2 години опустилася до +12°C.

Сергій подзвонив на нашу гарячу лінію о 22:45. Диспетчер за кодом помилки запідозрив проблему з газовим клапаном або системою розпалювання. Враховуючи критичну температуру на вулиці та наявність у будинку маленьких дітей, була організована аварійна бригада. Майстер виїхав через 25 хвилин після дзвінка та прибув на об'єкт о 23:40 (відстань 18 км).

Діагностика та ремонт

23:40 - 00:10 (30 хв) - Діагностика: Майстер провів повну діагностику котла Vaillant turboTEC pro VUW 242/5-3. Виявлено несправність газового клапана — не спрацьовує котушка відкриття через механічне зношення. Додатково виявлено забруднення електрода розпалювання нагаром, що ускладнювало запуск.

00:10 - 00:30 (20 хв) - Доставка запчастини: Необхідний газовий клапан був відсутній у майстра (специфічна деталь для цієї моделі). Диспетчер організував екстрену доставку зі складу. Курдієр доставив клапан прямо на об'єкт за 20 хвилин.

00:30 - 02:15 (1 год 45 хв) - Ремонт: Заміна газового клапана (потрібно зняти кожух котла, відключити газові та електричні з'єднання, встановити новий клапан, підключити всі комунікації). Чищення електрода розпалювання та іонізації. Заміна свічки розпалювання (превентивно, щоб уникнути повторної проблеми). Перевірка герметичності газових з'єднань. Калібрування тиску газу газоаналізатором.

02:15 - 02:45 (30 хв) - Тестування: Перший запуск котла — успішний. Тестування роботи у різних режимах (опалення, ГВП), перевірка стабільності полум'я, контроль автоматики безпеки. Налаштування оптимальних параметрів для економічної роботи. Інструктаж власника щодо профілактики.

Результат: О 02:45 котел повністю відновлений та працює у штатному режимі. До ранку температура в будинку піднялася до комфортних +22°C.

Виконані роботи та запчастини

• Газовий клапан Honeywell VK4105M (оригінальний для Vaillant) — 3 200 грн
• Свічка розпалювання (електрод) — 450 грн
• Екстрений виїзд вночі (коефіцієнт 1.5 до базового тарифу) — 1 800 грн
• Діагностика та ремонт (робота майстра 4 години) — 1 200 грн
• Екстрена доставка запчастини зі складу — 150 грн
• Всього: 6 800 грн

Про об'єкт

ТОВ "Металсервіс" — виробниче підприємство з металообробки, розташоване у промисловій зоні Дніпра. Виробниче приміщення площею 2500 м² (цех 2000 м² + офісна частина 500 м²) опалюється газовою котельнею потужністю 500 кВт. Котельня складається з двох підлогових котлів Buderus Logano G334 по 250 кВт кожен (основний та резервний), що працюють на природному газі.

До 2023 року підприємство обслуговувало котельню власними силами через штатного механіка. Однак у 2023 році виникли проблеми: один котел зупинявся через помилку автоматики, витрати газу зросли на 20%, з'явилися скарги працівників на нестабільну температуру у цеху. Механік не мав спеціалізованого обладнання та знань для ремонту сучасної автоматики Buderus.

Керівництво підприємства звернулося до Cochinfort у вересні 2023 для комплексної ревізії котельні та укладення договору на сервісне обслуговування.

Виявлені проблеми при первинному огляді

• Котел №1 (основний): сильне забруднення теплообмінника нагаром (знижує ККД на 15-20%), несправна автоматика управління горінням, зношений циркуляційний насос, витік води з розширювального бака.
• Котел №2 (резервний): не вмикався близько року через помилку E9 (проблема з датчиком тяги), забруднений пальник, застаріле програмне забезпечення контролера.
• Система у цілому: відсутність балансування гідравліки (частина цеху перегрівалася, частина недогрівалася), старі механічні термостати без можливості програмування, відсутність обліку витрат газу та теплоенергії, димоходи не чистилися 3 роки.
• Документація: немає актів ТО за останні 2 роки (загроза штрафів від Держпраці), відсутня інструкція з експлуатації, немає журналу обліку роботи котельні.

Виконані роботи з відновлення котельні

Фаза 1 - Капітальне ТО котлів (5 днів):

• Повна ревізія обох котлів Buderus Logano G334
• Хімічне очищення теплообмінників спецрозчином (видалено до 8 кг нагару з кожного)
• Заміна автоматики горіння на котлі №1 (контролер Logamatic 4211)
• Ремонт та налаштування пальників на обох котлах
• Заміна циркуляційних насосів Grundfos (2 шт)
• Ремонт розширювального бака 200 л (заміна мембрани)
• Оновлення програмного забезпечення контролерів до актуальної версії

Фаза 2 - Модернізація системи управління (3 дні):

• Встановлення погодозалежної автоматики (зовнішній датчик температури)
• Інсталяція системи диспетчеризації з веб-доступом
• Монтаж 5 програмованих термостатів у різних зонах цеху
• Балансування гідравлічної системи (регулювання витрат на кожен контур)
• Встановлення теплолічильника для моніторингу витрат теплоенергії

Фаза 3 - Чищення димоходів та документація (1 день):

• Механічне чищення 2 димоходів (висота 12 м кожен)
• Відеоінспекція димоходів для виявлення дефектів
• Перевірка тяги та герметичності димовидалення
• Оформлення актів виконаних робіт та пусконалагоджування
• Створення експлуатаційної документації та журналів обліку

Договір на сервісне обслуговування

Умови договору: Річний договір на комплексне обслуговування котельні з вереснямя 2023 по серпень 2024. Вартість 48 000 грн/рік (4000 грн/місяць).

Що входить у договір:

• Планові ТО: 2 рази на рік (вересень + квітень) — повна ревізія обох котлів, чищення, налаштування
• Аварійні виїзди: необмежена кількість викликів при поломках (виїзд у робочий час протягом 4 годин)
• Запчастини: знижка 15% на всі оригінальні запчастини Buderus
• Дистанційний моніторинг: 24/7 контроль роботи котельні через систему диспетчеризації, сповіщення про збої
• Консультації: необмежені телефонні та онлайн консультації щодо експлуатації
• Документація: щоквартальні звіти про стан обладнання, ведення журналів обліку
• Чищення димоходів: 1 раз на рік (входить у вартість)

Результати після року обслуговування

Економічний ефект:

• Витрати на газ зменшилися з 95 000 грн/місяць до 74 000 грн/місяць у пік сезону
• Економія: 21 000 грн/місяць × 6 місяців (опалювальний сезон) = 126 000 грн/рік
• Витрати на обслуговування: 48 000 грн/рік (договір) + 12 000 грн (запчастини) = 60 000 грн/рік
• Чиста економія: 66 000 грн/рік
• Додатково: відсутність збитків від простоїв через поломки котельні (у попередній рік 2 зупинки виробництва на загальну суму близько 80 000 грн збитків)